一、业主在小区停车要签合同吗
停车位一般是有买卖合同的,一般是由开发商与业主签订的,在签订合同的时候,要看清楚双方的权利与义务,相应的价款,使用范围、物业费,还有是否可以办证等情况。
二、停车位的尺寸是多少
(一)直停车位划线法,宽2.5米,长5.0米—5.5米,其中常用5.3米长作为规划尺寸第一选择,这样既能保证相邻两车停放后,宽敞打开车门,同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的采用。
(二)斜停车位划线法,停车位标准尺寸为2.8米*6米,倾斜角度60°。中巴货车停车位的标准尺寸:宽3.0米,长大于6米,由于中巴车辆的长度基本在5米到6米之间,所以保证车位长度在6米以上,停车位划线标准尺寸可根据场地实际进行规划设计。
三、业主如何取得小区地面车位收益
(一)业主取得这一收益方法有多种,业主对收益金额的使用享有监督权。
(二)小区公共部分上的停车位收益归业主共有,业主取得这一收益方法有多种,其中一种方法是在业主大会的合法授权下,业主委员会可以下设小区共有部分收益管理委员会,组织有相关商业经验的业主参加,专门负责联络和处理小区共有部分的对外出租、经营和收益事务,也可以委托物业服务企业处理。所得收益直接进入小区业主委员会代管的银行账户,其支配和使用应该由业主大会或者委托业主委员会处理,业主对上述收益金额的使用享有监督权。
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