一、商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗

1、商品房买卖合同草稿并不是正式合同，但如果双方自愿在草稿合同上签字，双方具有民事行为能力，草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该草稿合同有效。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、预售合同有法律效力吗

1、预售合同具有一定的法律效力，如果违反预售合同的约定，当事人需要承担相应的法律责任。

2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。