开具房屋租赁发票不必须带房产证。开具房屋租赁发票需要与房东联系协商相关事宜，携带房东的身份证复印件、租房合同就近到地税局办理，审核通过一次性如实开具。

一、分公司办理营业执照流程步骤是怎样的？

（一）名称审核分公司的名字审核，分公司名字也需要审核的，办理名称审核时工商局会给一个名称审核表，填写完毕后拿总公司营业执照复印件一并交与名称审核窗口。(二到三个工作日，周六周日不算)

（二）准备相关资料分公司名字审核完毕以后拿着工商局给您的名称审核证明，然后准备工商注册所需资料，分别有：一、总公司营业执照副本复印件。二、指定代表授权委托书(总公司开具的，盖公章)。三、分公司营业场所证明，(房产证用途必须为商业用途，如果是住宅，需要到当地居委会开具不扰民证明或者是居委会同意住宅转商用证明，这个不好开)如果没有房产证，需要开具房屋销售许可，及房屋买卖合同，还有租赁合同。四、公司章程(公司重大改革会议纪要)。五、分公司设立申请书(这个表格在工商局领取，意思是总公司申请在当地办理分公司，要有总公司盖章)。六、分公司负责人的身份证复印件5份以上。以上资料可以代办，但必须有分公司负责人身份证及复印件，代办人员的身份证及复印件。提交以上材料以后等待2-3个工作日出证，期间没有任何费用。注意：分公司的注册是需要有母公司的，所以资料大部分都是需要母公司提供的，反而比新注册的公司麻烦的。

（三）公章、法人章的申请

（四）组织机构代码的办理

（五）税务登记证的办理到您办公地所属区域地税局办理，国税可以不去，但地税必须办，国税地税所需材料一样。

（六）CA证书办理

（七）公司基本账户的建立

二、开发票流程是什么

开发票流程具体如下：

1、购买商品、接受服务以及从事其他经营活动时，收款方应当向付款方开具发票；

2、按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具；

3、加盖发票专用章。

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

三、租赁发票怎么开?

1.与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意；并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。2.办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3.发票抬头准备写公司的名字。还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。4.办理地：以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。