安置房如何缴纳土地增值税?房地产企业以本项目房地产对被拆迁户进行安置的,将安置房作为销售:
(1)确认收入,作为房地产开发项目的拆迁补偿。房地产开发企业支付给被拆迁户的差额补偿,计入拆迁补偿;被拆迁户支付给房地产开发企业的差额补偿,冲抵项目拆迁补偿。(2)开发企业采取异地安置。异地房屋为自行开发建设,房屋价值按照国税发[2006]187号文第三条第一款的规定计算,计入项目拆迁补偿;异地房屋为购买,实际购买费用计入拆迁补偿。(3)货币安置拆迁,房地产开发企业应当以合法有效的证据将补偿纳入拆迁范围。什么是安置房,安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁户而修建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁,并安置被拆迁人或承租人的住房。
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