根据租赁合同中的约定,如果约定了违约金,就按照约定的比例来支付。但约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高,可要求降低。如果合同中没有约定的,则按照违约给对方造成的实际损失赔偿。

根据租赁合同中的约定，如果约定了违约金，就按照约定的比例来支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如果合同中没有约定的，则按照违约给对方造成的实际损失赔偿。

房 屋 租 赁 违 约 金 如 何 调 整

在租房合同中，有时会涉及到违约金的条款。对于数额过高的违约金条款，当事人可以向法院申请调整。根据《民法典》第七百一十九条，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

另外，《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

因此，当事人可以根据具体情况调整违约金条款，以符合法律规定。

在租赁合同中，当事人可以约定违约金以约束彼此。然而，过高的或过低的违约金可能被视为违反法律规定。在这种情况下，当事人可以向法院申请调整。另外，《商品房买卖合同纠纷的司法解释》为逾期付款和逾期交付使用房屋的违约金计算标准提供了依据。当事人可以根据具体情况调整违约金条款，以符合法律规定。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。