土地增值税，一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同。

一、土地被征用土地所有权归谁

土地被征用后所有权归国家所有。使用权归征收政府所有，土地所有权由集体所有转为国有，除非原户主获得国家批准拨用或者通过土地交易市场购买，否则不管多久原户主都不能获得土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用；使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、爷爷遗产房子给孙子用交税吗

爷爷遗产房子给孙子是需要交税的。

继承房产是否需要缴税需根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。

一般，继承房产有三大类：

一是法定继承；

二是遗嘱继承；

三是遗赠。

对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。

三、增值税发票是不是25日后就不能开了

增值税发票25日后就不能开，认证是有时间期限的，一般进项票在三个月以内。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）、采矿业、制造业、建筑业、交通和商业服务业等，或者按原材料采购、生产制造、批发、零售与消费各个环节。