抵押合同生效的要件:
(一)主体适格
主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。
(二)意思表示真实
意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。
(三)不违反法律或社会公共利益,是指合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定,也不得违反社会公共利益。
(四)标的确定与可能合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。
抵押合同以登记生效的要件是什么
抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。
一方违约的,应当承担违约责任。
抵押权的设立,始于抵押合同在登记机关的登记。
一般情况下,抵押合同在抵押权成立之前生效,不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。
抵押合同生效未登记的,债务人已将抵押物抵押给第三人登记。
依法成立的合同,自成立时生效。
抵押合同生效要件:
1、书面订立抵押合同;
2、抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力;
3、合同是双方的真实意思表示一致的体现;
4、不违反法律禁止性规定与公序良俗。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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