《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

一、土地使用税应纳税额的计算方法：

(1)土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

(2)其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

(3)月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

(4)同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点：

(1)展开土地使用税的计算方法

一、土地使用税应纳税额的计算方法

(2)土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

(3)其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额；月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

(4)同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

三、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点：

(1)按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

(2)企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。

四、新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

(1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税；

(2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。