交房时面积大了的处理方式是：

1、面积误差比绝对值在3％以内的据实结算，多退少补；

2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的；

开发商应当在买受人提出退房之日起内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

公摊面积该怎么算

公摊面积的计算方法：公用分摊面积：分摊面积＝分摊系数乘每套建筑面积。分摊系数计算：分摊系数＝应分摊公共面积的总和／每户建筑面积的总和＝（总建筑面积之和－每一户建筑面积之和）／每一户建筑面积之和。公摊面积是共享公共建筑面积的简称，公摊面积与套内建筑面积之和，才可以构成一套商品房的建筑面积。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的；当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。