一、交钥匙算不算依法交房

在房地产交易中，交钥匙不算作依法交房。

1．根据法律规定及实践，对房屋的转移占有，即视为房屋的交付使用。因此，从这一角度理解，交钥匙确实可以被视为一种交付行为，即“交钥匙”就算交付使用。

2．值得注意的是，房屋的交付使用并不等同于房屋所有权的转移。房地产开发企业往往将“交钥匙”视为完成交付义务的标志，但购房者可能期望在领取钥匙的同时，也完成房屋所有权的转移。

3．这种情况下，双方应在购房合同中明确约定交付的具体内容，包括是否同时转移房屋所有权。

（1）若合同中有此约定，则开发商应严格按照合同执行；

（2）若未明确约定，则开发商仅需在约定期限内交付房屋并交钥匙，即视为完成交付义务。

二、交钥匙后如何确认房屋交付

交钥匙后，要确认房屋是否已正式交付，购房者需进行一系列的操作和检查。

1．购房者应仔细核对购房合同中的交付条款，确保开发商已按照合同约定的时间和内容完成了交付。

2．购房者应对房屋进行实地验收，检查房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定及国家相关标准。

3．在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情形，购房者应及时向开发商提出并要求整改。

4．购房者还应注意保留相关证据，如验收记录、照片等，以备日后维权之需。

5．在确认房屋无问题且符合交付条件后，购房者应与开发商签订房屋交付确认书或类似文件，以正式确认房屋已交付完毕。

三、开发商逾期不交钥匙能否退房

对于开发商逾期不交钥匙的情况，购房者有权根据购房合同及相关法律规定采取相应的措施。

1．根据规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人可以要求解除合同并退房。

2．但需要注意的是，购房人在行使这一权利时必须按照法定的条件和程序进行。

（1）购房人应书面催告开发商履行交付义务，并设定合理的履行期限。若开发商在催告后的合理期限内仍未交付房屋，则购房人可以依法行使解除权并退房。

（2）购房人在退房时还有权要求开发商承担违约责任并赔偿损失。因此，在面对开发商逾期不交钥匙的情况时，购房者应积极维护自身权益并及时采取法律手段解决纠纷。