二手房买卖准备过程中的注意事项：

1。资金准备-你打算花多少钱买房？

2。心理准备-你的家在哪里？

3。知识准备——先让自己成为半个房地产专业人士

买房前的准备就是确定自己想买什么样的二手房，在买房过程中很难避免业主和促销的影响。很容易让购房者注意到住房供应的优势而忽视自己的真实需求。因此，购房的第一步就是做好购房准备。要明确自己的购房需求，做好房地产规划，合理配置资金，选择好贷款方式，避免对以后的还款生活产生不利影响。二手房交易选房过程中购房注意事项：

1。价格选择-比较个人承受范围、交通条件、社区环境、户型结构等条件来衡量房地产价格。区位选择——确定房地产的区位是否优越，是否能满足个人的各种需求。面积选择-考虑经济能力和预购价格如何正确处理面积与功能的关系这是一个文件。总体而言，在目标房源的实地调查中需要考虑三个问题：

1。房产证是否齐全，决定了房产的合法性，避免了以后的诸多不便。

2。住房质量：买房最重要的是要保证所购房屋的质量，边设施景观、绿化和配套设施都与生活息息相关，也体现了房地产的质量。

建议购房者在看房时，要看采光是否良好，有无漏水、渗水、大裂缝等，户型格局是否违反风水禁忌，周围环境如何，有无污染（包括噪音污染），交通是否便利，医院、学校、商场、银行、邮局是否健全，物业保障是否到位，小区的容积率和绿化率如何……

如果你认为没问题后想买房，你需要计算一下这个价格是否合适，将来能否承受还款的压力。具体来说，律师网梳理了购房者在实地验房中容易忽视的一些问题。这里有一个提醒：

1。有没有违章建筑？如果是这样，违法建筑可能会被拆除。管道、卫生间、洗浴设备、燃气设备、采暖设备是否完好，安装是否到位？随房赠送的水、电、气、热水器等电器是否能正常使用？

3。小区配套设施是否方便合理？有许多大型电器商店和超市吗？学校、菜市场和食品店离居民区远吗？你们有幼儿园、学校、医院、银行、邮局吗？

4。物业管理水平如何？费用是多少？社区安全状况如何？

5。这个社区的绿地率是多少？

6。晚上看房子安静吗？

7。屋顶和地面有没有裂缝，特别是顶层屋顶有没有裂缝？屋顶上有水渍吗？特别注意卫生间、厨房的水渍，小区环境和楼前是否有重大缺陷，房屋是否处于死角，是否临街，周围是否有工厂和烟囱，是否有高层建筑遮挡，附近是否有变电站、高压线、垃圾场、殡仪馆等影响健康和生活质量的设施？

9，房子的阳光是否好？交通状况如何？300米以内有公共汽车站吗？车辆进出小区方便吗？

11。房子的位置是理想的位置吗？

12。附近有明显的噪音吗？

13。房子的布局舒适吗？客厅、厨房和餐厅在动态区域，主卧室、书房和儿童卧室在静态区域等。）