遇到住房租赁违约的应对措施
时间:2023-07-10 08:33:04 434人看过 来源:互联网

如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。

租房子签了一年合同,没到期不租了押金退吗?

租房子签了一年合同,没到期不租了,押金退不退,具体情况如下:

1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;

3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;

4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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