1、离婚双方带齐身份证,户口本,离婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证;
2、到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。
注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。
一、丈夫放弃房产所有权给妻子怎么办理手续产权怎么办理
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,双方一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管部门办理住房过户,重办女方一人名字房产证,有结婚证,无任何税费缴纳。完毕后,双方持上述证件和女方一人名字房产证,一起到本地公证处,做住房产权公证,明确住房只属于女方一人,双方签字按手印,一起做公证,得到公证书注意保管就可以了。
二、夫妻离婚房子可以过户给孩子吗
父母离异后,可以在住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证的前提下,协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属,通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证,户口本,离婚证和离异协议。而孩子需要携带身份证,户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明,并由父母代替签字办理过户。最后夫妻双方可以到该住房所属的房管部门,办理房屋所有权的过户手续。
三、离婚房产过户要交税吗有贷款?
离婚时,一方将婚前房产给另一方,过户时不需要交税。
可以申请办理析产过户,只要几百元手续费。
具体手续办理:本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下:
(一)登记申请书(原件);
(二)申请人身份证明(核实原件留存复印件);
(三)房屋所有权证(原件);
(四)经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书(核实原件留存复印件);
(五)完税证明(核实原件留存复印件);
(六)其他必要材料。
(七)要求是双方一起到房管部门办理,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
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