改善住房应考虑四点：1。有预算的改善型住房购买者名下有一套房。在买房之前，他需要卖掉第一套房，以便有足够的资金买一套更好的房子。这就要求购房者对原购房时间和金额进行规划，避免在购买改善型住房时出现失误。

2、位置

改善型住房的购房者年龄一般在30-40岁之间，对于这个年龄段的购房者来说，要考虑的因素很多，比如房子不能离工作单位太远，也要靠近父母的住处和学校等，我们要把握核心需求，慎重选择合适的区位。根据不同购房者的实际情况，对改善性住房的配套有不同的侧重点。在这一点上，有必要考虑内部和外部的支持。内部配套因素包括社区环境是否宜人，停车位是否充足，社区内部是否设计为人车分离；外部配套因素包括医疗、商业、学区等。开发商和楼盘的选择对于改善型住房的购房者来说也很重要。大品牌开发商和物业公司的选择，会给入住后的生活质量带来很多积极影响。毕竟，舒适的生活是改善型购房者应该首先满足的需求。当然，小开发商和小物业公司有时也有高质量的项目。很多事情都可以提前做，所以尽量在换房前做，因为当你意识到自己要做什么时，开始准备肯定是浪费时间。

2。从卖房到买房不要耽误太久，时间可能会有很大的变化。尤其是在政策多变的时期。

3。试着放松交易中每个环节的时间约定

不要卡住，因为你不能控制很多环节。一旦某个环节出现问题，就需要时间去调整和解决。一旦你把时间计算到死亡，你就有可能违约。