一房二卖是否属于诈骗罪，具有民事诈骗的某些特征，与刑法中合同诈骗的特征非常相似，即在合同签订、履行过程中骗取对方财产。最重要的是区分卖方的主观方面和客观方面。如果购房者主观上只想获得较高的利润，没有非法占有两笔房款的意图，其欺诈行为应属于民事纠纷的范畴。如果能认定行为人有“非法占有”的目的，以合同形式进行诈骗，应认定为合同诈骗罪。相关内容：防止一房二卖对于购房者来说，要注意从源头上、从源头上防止和避免落入“一房二卖”的陷阱：

<1。购房时要及时网签，并严格采取资金监管和资金托管的形式进行交易。目前，买卖双方通过建立透明的交易合同，可以有效地保护双方的利益。同时，购房人在签订购房合同时，应尽量明确“一房两售”等禁止性条款，增加违约责任。第二，购房者要对房屋产权进行调查，并交存产权证。房屋买卖合同签订与房屋产权变更正式登记之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，在此期间，出卖人可以将房屋以较高的价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，买受人可以查处房屋产权，交存产权证，防止出卖人“一房两卖”的行为。第三，购房者在房屋交易中心登记后，应尽量向出卖人索要首付。这种安排可以防止一些卖家通过“一房两卖”骗取购房者的购房款，使购房者蒙受巨大的经济损失。