签订房屋租赁合同应明确的事项具体包括:
1、明确合同的主体是否适格;
2、明确租赁物是否为法律法规禁止出租;
3、明确房屋租赁的用途;
4、明确租赁期间各种费用的承担;
5、明确对承租人装修物的处理及补偿;
6、列明出租物附属清单等。
一、鱼塘租赁合同怎样签订
租赁合同应具备下列主要条款:一、租赁主体二、租赁物,标的物名称全称、商标、规格、型号、编号、返还时的标准。三、租赁物的数量和质量。四、租赁物的用途及使用方法。五、租赁期限。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中,应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定,使租赁物始终处于完好和正常使用的状态。八、违约责任:支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决方法:协商、调解、仲裁、诉讼。十、双方签字、盖章。
二、商铺合同怎么签
商铺合同的签订方式:应当明确当事人基本信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。商铺合同属于租赁合同,是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、房东不履行维修义务算是违约吗
房东不履行维修义务算违约。
租赁合同对双方权利义务的约定十分明确,具体如下:
1、出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途,若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时,则应维护修缮,恢复原状;
2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物,在正常使用造成的损耗,不承担赔偿责任;
3、承租人有义务妥善保管承租物,若未尽妥善保管的义务造成租赁物毁损灭失的,应当承担赔偿责任。
合同纠纷解决方式如下:
1、和解,指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式;
2、调解,指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷;
3、仲裁;
4、诉讼,指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
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