拆除住宅是根据国家政策的规定，对被拆除的家庭进行的配置补偿，通过正规的拆除手续，由取得拆除许可证的开发者开发建设的住宅，被配置者将来可以取得住宅的生育票，只要比较长时间就可以取得住宅生产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆除的居民进行安置建设的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因被拆除，被拆除的人和租赁人设置在使用的房子里。设置的对象是城市居民被拆除的家庭，也包括被拆除的农家。安置房有房地产证明书。一个是政府分配的商社和购买的中低价商社，房地产是个人所有，但5年内不能上市，5年后可以办理房地产证明书，另一个是房地产开发公司购买的中低价商社，与一般商社没有区别，可以自由上市，可以按手续办理房地产证明书。

拆迁安置房没有房产证能过户吗？

拆迁安置房没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。《苏州市城市房屋拆迁管理条例》第三十条《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第四十条《温州市城市房屋拆迁管理实施办法》第四十三条