出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：

1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以督促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致租赁目的无法实现的，承租人可以解除房屋租赁合同；

3、出租屋交付存在缺陷，房屋租赁合同未约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。

光船租赁合同承租人的权利与义务

1．承租人照料船舶的义务。

2．承租人不得转租的义务。未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。

3．承租人支付租金的义务。

承租人的主要权利是按照约定使用船舶。承租人通过其自己雇佣的船长、船员直接控制船舶。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。