期房交房注意事项有以下的3个:1、查看资料。一般包括:期房的住房质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案书;2、检查空鼓。检查地面有没有出现空壳开裂的情况;3、检查渗漏、排水以及防水。查看期房地面以及顶层渗水情况,检查期房房内墙面是否出现变色、起泡、脱皮或者掉灰的情况。
期房交房后办房产证流程
(一)确定开发商已经进行初始登记;(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;(三)拿测绘图(表);(四)领取相关文件;(五)缴纳公共维修基金、契税;(六)提交申请材料;(七)按照规定时间领取房产证
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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