一、如何与拆迁户谈判

首先应该将拆迁的方案读懂弄透，看一下这个拆迁方案是不是还有不完善的地方，大家的心理承受能力是如何。

要能够从一部分人带动另一部分人，先找到能够接受拆迁方案的人，尽量通过他们的影响力来达到目的。

了解不同人群的诉求，在拆迁的时候，应该是每一户都有自己不同的诉求，我们应该尽量了解清楚

将搜集的诉求中，进行分类整理，对于整体上比较相似的诉求进行归类，并且分门别类找到解决办法。

我们还应该做到晓之以理动之以情，对于谈判的对方，我们应该了解他们的弱点，有针对性去与他们谈。

二、拆迁评估程序是怎样的

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

如果我们想要对房屋拆迁评估的话，需要有具有相关资质的专业评估机构来接受评估的任务，然后好评估前的准备对现场进行勘查，结合相关的一些数据分析之后得出报告。

法律咨询：

网友：拆迁评估会有几次？

律师：动迁评估大约评估几次一般就一次。特殊情况可能会多次评估。评估机构不是被拆迁人协商选定，而是征收方直接指定的。