本文介绍了拆迁和搬迁的补偿性质、性质归属以及拆迁流程和拆迁补偿标准等方面的区别。拆迁通常涉及经济补偿，而搬迁不一定有明确的补偿。拆迁属于国有用地性质，而搬迁的宅基地属于村集体。拆迁的流程包括调查核实、作出征收决定、发出征收公告、拆迁评估、签订协议和实施拆除。拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

拆迁和搬迁在补偿性质方面存在差异，拆迁通常涉及一定的经济补偿，而搬迁则不一定会有明确的补偿。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；

2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。

一、拆迁的流程具体如下：

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实；

2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；

3、发出征收公告。征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；

4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告；

5、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等；

6、实施拆除。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋一一拆除。

二、拆迁补偿标准如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

总的来说，拆迁和搬迁的区别在于补偿性质、性质归属等不同。拆迁主要是依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。而搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁无关。

拆 迁 补 偿 ： 被 征 收 房 屋 价 值 的 补 偿 、 搬 迁 、 临 时 安 置 的 补 偿 、 停 产 停 业 损 失 的 补 偿

根据《拆迁补偿条例》第三条，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。被拆迁人应当先被给予用于产权调换房屋的评估价值或者拆迁补偿金额的货币补偿，如果货币补偿不足以弥补拆迁造成的损失，则应当给予其相应的经济补偿。拆迁补偿费用应当用于拆迁补偿安置实施义务的经费。拆迁补偿安置协议应当明确拆迁补偿安置的内容、方式、金额以及拆迁补偿安置协议签订后六个月内不提高拆迁补偿安置标准的情况。拆迁补偿安置协议应当自拆迁补偿安置协议签订之日起三十日内，由拆迁人和被拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，完成拆迁补偿安置工作。拆迁人应当自拆迁补偿安置协议签订之日起六十日内，将拆迁补偿安置协议确定的拆迁补偿安置金额支付给被拆迁人，并按照拆迁补偿安置协议的约定，完成拆迁补偿安置工作。

拆迁和搬迁在补偿性质方面存在差异。拆迁通常涉及一定的经济补偿，而搬迁则不一定会有明确的补偿。拆迁属于国有用地性质，而搬迁的宅基地属于村集体，但也有搬迁不拆房的情况。拆迁的流程包括调查核实、作出征收决定、发出征收公告、拆迁评估、签订协议和实施拆除。拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。拆迁补偿费用应当用于拆迁补偿安置实施义务的经费，拆迁补偿安置协议应当明确拆迁补偿安置的内容、方式、金额以及拆迁补偿安置协议签订后六个月内不提高拆迁补偿安置标准的情况。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。