在我国离婚可按如下规则分割没有房产证的财产:一般先由双方协议分割,协议不成由人民法院判决,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
一、离婚后未还清的房贷是共同债务吗
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
二、没有房产证的房屋如何分割
没有房产证的房屋分割方式如下:
1、房屋无房产证,未取得所有权的房屋,离婚房屋分割,房屋无房产证,即离婚时未取得所有权的房屋,双方不享有争议房屋的所有权,双方无权要求房屋归自己。但是,双方可以就房屋的居住、使用以及未来房屋所有权的取得进行协商和解决。人民法院根据实际情况,参照照顾抚养子女的一方、照顾妇女、照顾无过错方的原则,判决哪一方居住使用房屋,而不是判决房屋所有权的所有权;
2、房屋无房产证,双方只享有部分所有权的房屋。离婚房屋分割,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的所有权和分割,双方协商不一致时不宜作出判决,只能对房屋的居住和使用作出判决。
三、父亲再婚财产如何分配?
父亲再婚财产的分配:
1、如果是父亲的个人财产,离婚时不予分割;
2、如果是夫妻双方的共同财产,一般由双方当事人均等分割。
离婚财产有协议分割和判决分割两种方式。
原则上先由双方协议分割,若协议不成的,再由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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