一、常见的建筑工程发包方式有哪些

建设工程发包，是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。下列建设工程应当采用公开招标或者邀请招标的方式发包：

1．政府投资的工程。

2．行政事业单位投资的工程。

3．国有企业投资或者控股的工程。

4．集体企业投资或者控股的工程。

5．利用外国政府或者国际金融组织赠款。

6．法律、法规规定的其他工程。

二、建筑工程发包和承包有哪些行为规范需要注意

1．发包单位应当将建筑工程发包给合格的承包人；

2．发包单位应当按照合同的约定，及时划拨工程款项；

3．发包单位及其工作人员不得在发包过程中收受贿赂、回扣或者索取其他好处。

4．发包单位应当依照法律。法规规定的程序和方式进行公开招标并接受有关行政主管部门的监督；

5．发包人不得将建筑工程肢解发包；

6．发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商。

三、建设工程发包所必需的条件有哪些内容

建设工程发包应当具备的条件有：

1．必须具有筹建许可证；

2．必须已办理建设工程规划许可证；

3．必须已办理建设用地规划许可证；

4．必须具有建设工程所在地块的立项批文。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。