房屋买卖纠纷属于民事纠纷，适用《民事诉讼法》，起诉前需核实自己是否符合起诉条件，首先起诉人是不是和本案有直接利害关系，有没有明确的被告，有没有具体的诉讼请求和事实，如果不符合以上条件，人民法院不会做立案处理。满足起诉条件的可以向有管辖权的人民法院提出起诉状，书写起诉状确有困难的，也可以口头起诉。

一、租赁合同违约能打官司吗

租赁合同中，一方违反约定事项，可以打官司。

根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋买卖纠纷起诉流程是怎什么

房屋买卖纠纷起诉流程如下：

1、确定有管辖权的法院后，书写民事起诉状；

2、到人民法院提起诉讼；

3、将民事起诉状及其副本提交至人民法院；

4、法院受理后进行审查，符合起诉条件的，出具立案通知书。

《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、房屋租赁纠纷诉讼流程如何办

房屋租赁纠纷诉讼流程如下：

1、一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

2、如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

3、法院向被告送达起诉状副本；

4、被告提交答辩状；

5、法院通知开通时间和地点；

6、参加诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。