商铺购置之后能否申请退还，需视具体情况而定。如出现开发企业违背承诺、房屋品质严重不达标、广告虚假宣传等法定现象，消费者则有权利请求终止交易行为。

另外，买卖双方亦可在购房协议中明确设定退房条件。举例而言，若开发商未能按照约定时间交付房产，根据我国《中华人民共和国民法典》第一百零七条之规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就意味着，消费者可依据合同约定或法律法规维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。