在我国，不动产实行全面统一登记制度，房地产权利的创设、变动、转移及消亡均需依照法律规定进行登记才产生法律效力。因此，房地产这种以财产权利为基础的不动产物权，其确认及判定标准应依据物权的登记记录为准。

至于借用他人名义购房，根据现行法规，产权的所有权将归属实际完成登记手续的产权持有人，而出资人则只能享有所涉债务关系上的相应权力。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。