一、借名买房不动产权的归属

借名买房不动产权的归属法院认为“借名买房”所购买的房屋归借名人所有；

我国《民法典》中对“借名买房”房屋归属问题有特别规定外，其他领域对处理该问题法律无明确规定。司法实践中，法院认为借名买房所购买的房屋（包括商品房、福利房）归借名人所有，但应当满足两个条件：

1．借名人与名义人达成借名买房的合意；

2．借名人实际出资购买房屋。

二、不动产权证的办理流程是什么？

1．初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。

2．房屋产权登记申请，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

3．领取办证相关文件，主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4．缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5．领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

三、不动产证多久能办理下来？

不动产权证书的办理时间一般都需要30天左右，因为按照国家法律的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，在30个工作日内办结不动产登记的手续，除了法律另有规定的情况之外，但要记住，在办理不动产权证的时候，有些还需要公告、权籍调查以及补正资料，这些手续所需时间并不包含在30天以内。

《中华人民共和国民法典》