1、根据自身经济实力买房

合理规划消费是买房的前提。要避免冲动购房的后果，购房者一定要知道：为什么要买房？你想买什么样的房子？这有助于买家了解这两个方面。买房前准备的资金决定了买房的所有重要行为。首次购房者多为80后、90后，刚工作时间短，几乎没有积蓄。因此，购房时要量力而行，盲目追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。从自身实际情况出发，做好规划，其实满足基本生活需求是好的，避免不必要的额外负担，培养梯度消费观念非常重要。第二，不要被房价数字所愚弄。现在，你的买卖几乎是“疯狂的”。你越是疯狂，你就应该越冷静。尤其是价格决定了你目前的开支，随后的每月付款，以及装修。开发商给出的价格通常只是先涨价后打折，直接限制房源的折扣，抽奖或赠送折扣，以及为整栋房子提供一定装修标准的赠送销售。开发商已将这些费用计入房价。因此，交易价格是您关注的焦点。你应该做一个横向比较，看看其他类似物业的价格如何，然后与你原来的购买预算进行比较。如果超出太多，你应该小心，否则你可以考虑推迟购买。第三，在了解了房地产知识后，首次购房者在买房前要先学习一些房地产的基本知识。对于买卖双方信息不对称的房地产市场，如果消费者主动缩小信息差距，往往会减少盲目购买或上当受骗的机会。

由于房地产市场是一个正在发展、逐渐成熟的新兴产业，购房者在准备买房之前，需要对房地产市场有更多的了解。第四，研究公司的声誉和实力。购房者选择实力弱、信誉差的开发商造成的麻烦，大多是购房者未能按时交房、质量差造成的。因此，购房者首先要选择信誉好、实力强的公司在自己的公司购房。买房时，有的公司一次性付款折扣很大，有的甚至达到5折以上，确实是一笔不小的开支。现在买房不妨为之，买房要小心。如果一次性付款，当开发商不能按时交房时，购房者要求赔偿，几乎没有效果。如果不是一次性付款，买方可以与未付余额协商，买方将从被动变为主动。6户型的选择非常重要。选择户型的关键是你的生活需要。这就像一句俗话说的“只有你知道你的鞋子是不是坏了”。户型的优劣直接决定着未来居住的舒适性。再好的位置，再好的绿化，如果户型不好，也谈不上生活质量。

面对开发商提供的各种户型，购房者该如何选择？业内人士建议，购房者在选择户型的过程中，不仅要看规划图和沙盘来确定房子的位置，在购买过程中还要特别注意内部空间的规划和布局，以免事后后悔。7注意周围环境。未来买房有一个过程。因此，我们应该意识到周围环境的潜在变化。让我们看看将来买房的地方有没有环境恶化的可能，有没有生产“三废”的工厂也在建设中。因为买房的目的之一就是买一套叫中庭的房子。如果周围环境不好，有什么意义？

8。不要冲动付定金。购房时要注意房屋的具体位置、面积和价格、签订正式买卖合同的时间、定金的金额和交付时间、定金的返还形式等。同时，购房者不仅要根据样板房做出主观判断，还要充分考虑实际购房环境和布局的差异。比如家具陈设、装饰材料、建筑厚度和设计细节的差异。9签合同时，你必须请律师来做。

买房是一件大事，有的要几万、几十万，甚至几十万、上百万元。如今，因购房引发的纠纷越来越多。在购房期间，存在很大的潜在风险。那么如何避免，或者在发生纠纷时如何自利呢？

为了达到上述目的，业内人士建议购房者在与开发商签订购房合同时，应请律师处理，以保护自己的合法权益。十、签订购房合同时贷款协议要谨慎，虽然目前本市是网签，合同也有规范的样本，但特别是在政策变化时期，购房者签订合同还是需要谨慎的，特别是一些细节，需要有明确的约定。其中有两点尤为重要，即在无法办理抵押贷款时，约定贷款的处理方式；约定公平的违约责任和解除合同的条件。这是为了避免在多变的贷款政策下可能发生的纠纷。

目前，刚需购房者有一个特点，即购房的紧迫性很高，但缺乏购房经验。面对房地产市场上的各种广告噱头，很难做到综合考虑、多方衡量、理性购买。因此，市民在购房时一方面要谨慎；另一方面遇到问题，一定要拿起法律武器保护自己的权益。