下列区域通常会作为开发商向购房者赠送的选项，诸如露台、落地窗户以及地下室，甚至还有阁楼等额外空间。

我们需要了解的是，商品房建筑面积包含了套内房屋的实际使用面积、套内墙体所占面积，以及套内阳台面积，还包括了其分摊的公共设施建筑面积。

在计算套内使用面积时，烟囱、通风道、管道井这些结构将不会被纳入使用面积之中。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。