开发商最不靠谱的赠送面积有顶部阁楼，这种赠送面积，则要根据层高来确定是否被纳入销售面积，超过了一定层高不可赠送，购房者必须购买而不能接受赠送。

一、干股可以随时收回吗

如果对方同意当然可以收回，否则就要看合做协议或章程约定的权利义务。干股是股份公司无偿赠送的股份。一般用作公司发起人的酬劳;有时也用于赠送职工或拉拢某些有势力的人。赠送干股应经董事会同意，因它涉及股东权益，造成股东权益的减少。

二、房屋征收面积计算标准

1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算3.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。4.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。5.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。6.雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一般计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。

三、房产赠与过户条件

1.房屋赠与人必须拥有房产所有权，并且需同时具有完全民事行为能力;

2.赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;

3.房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同，然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续，并且办理产权过户手续;

4.房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。