一、二手房买卖手续能否让他人帮忙代理过户
二手房买卖手续能让他人帮忙代理过户,但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。
根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。
二、买卖二手房签合同时要注意什么
买卖二手房签合同时要注意的事项如下:
1.要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;
2.注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;
3.注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;
4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、二手房交易费用由谁承担
房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收,买方负责全部过户税费的,但是,这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的,主要看买卖双方的约定,如果约定卖方承担,那么,卖方肯定会将税费加在房价上,如果约定由买方承担,买方可以在房价上让卖方进行让步。
因此,买卖双方自己进行约定二手房交易税费由谁承担即可。
《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:\n (一)当事人的姓名或者名称和住所;\n (二)标的;\n(三)数量;\n(四)质量;\n(五)价款或者报酬;\n (六)履行期限、地点和方式;\n (七)违约责任;\n (八)解决争议的方法。\n 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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