房屋转租合同不需要以原合同为附件，如果当事人另有约定的，从其约定。承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。房屋转租合同当事人是承租人与第三人，根据合同的相对性，转租合同尤其独立的法律意义，不需要以原合同为附件。

房屋转租合同经典范例

＜p＞转租人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞国籍／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证／营业执照／其他证件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞国籍／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证／营业执照／其他证件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞受转租人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞国籍／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证／营业执照／其他证件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞国籍／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证／营业执照／其他证件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：＜／p＞

＜p＞第一条房屋情况＜／p＞

＜p＞1－1该房屋原出租人是＿＿＿＿＿＿，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。＜／p＞

＜p＞1－2甲方将座落于＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿路房屋出租给乙方。该转租房屋面积＿＿＿＿＿＿平方米（建筑面积、使用面积）＜／p＞

＜p＞1－3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任。＜／p＞

＜p＞第二条租赁用途＜／p＞

＜p＞2－1乙方所承租房屋用于＿＿＿＿＿＿（居住／商业服务业／办公／工业／仓库／其他约定）。＜／p＞

＜p＞2－2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。＜／p＞

＜p＞第三条转租期限和交付日期＜／p＞

＜p＞3－1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞3－2甲方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：＜／p＞

＜p＞1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日＿＿＿＿＿＿元向乙方支付违约金。＜／p＞

＜p＞2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。＜／p＞

＜p＞3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞3－3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞第四条租金、支付方式和期限＜／p＞

＜p＞4－1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。＜／p＞

＜p＞1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币）；＜／p＞

＜p＞2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币）；＜／p＞

＜p＞3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币）。＜／p＞

＜p＞4－2乙方按下列第种方式支付租金。＜／p＞

＜p＞1、按月支付租金，付款时间＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞2、按季支付租金，付款时间＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞3、按年支付租金，付款时间＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：＜／p＞

＜p＞1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第五条押金和其他费用＜／p＞

＜p＞5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。＜／p＞

＜p＞租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。＜／p＞

＜p＞5－2转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿费用由承担；其他有关费用，均由＿＿＿＿＿＿＿＿＿承担。＜／p＞

＜p＞第六条房屋使用和维修＜／p＞

＜p＞6－1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备＜／p＞

＜p＞6－2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。＜／p＞

＜p＞6－3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第＿＿＿＿＿＿种方式承担维修责任。＜／p＞

＜p＞1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。＜／p＞

＜p＞2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。＜／p＞

＜p＞3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第七条提前解除合同＜／p＞

＜p＞7－1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。＜／p＞

＜p＞7－2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。＜／p＞

＜p＞7－3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第八条其他条款＜／p＞

＜p＞8－1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。＜／p＞

＜p＞8－2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第种方式处理。1）向人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞2）向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁。＜／p＞

＜p＞8－3本合同连同附件共＿＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞委托代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；委托代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；