租赁合同丢了有哪几种情况
时间:2023-03-14 20:52:03 306人看过 来源:法律编辑整理

1、租赁合同丢了如果房子还空着,承租人可以等租赁期满再去要押金:租赁期满后,租房合同终止,押金应当退还。

2、如果房东要求承租人搬出房屋的,承租人已经搬出房屋的,可以多去房屋看几次,看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住,如果有人居住,房东不退押金的,你可以告房东违约,除了可以要回押金,还可以要求赔偿损失。

3、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了;如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链。

4、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在,并且拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

一、房东不退押金能投诉吗

房东不退押金不一定能投诉,具体如下:

1、房客对房子内部设施造成损害且未赔偿,房东有权扣押押金作为补偿,这时候房客不能投诉;

2、房东在合法的租房合同到期之后无理由扣押押金,或者以不正当理由扣押押金,这时候房客可以投诉,必要时可以起诉。

(一)、签订租房合同的流程具体如下:

1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

(二)、签订租房合同需要的材料具体如下:

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书;

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料;

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

综上所述,房东不退押金不一定能投诉,具体有房客对房子内部设施造成损害且未赔偿,房东有权扣押押金作为补偿,这时候房客不能投诉;房东在合法的租房合同到期之后无理由扣押押金,或者以不正当理由扣押押金,这时候房客可以投诉,必要时可以起诉。

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