违反协议条款擅自调整房屋买卖合同事项是违规行为。根据我国法律的明确规定，若需对已签署的合同内容进行修改或调整，需获得合同双方的一致同意方可施行；任何一方均不可单独擅自做出任何更改。倘若有任何一方未经许可擅自更改了合同条款，这将被视为违法行为，并且所做的变更将不具备法律效力，仍须依照原始合同的约定履行各自的责任和义务。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。