包括下列条款:
1.拆迁人和被拆迁人的基本信息。
2.被拆迁房屋的基本信息。
3.被拆迁房屋的现状。
4.安置房的面积、位置、迁入时间等基本信息。
5.安置房的标准。
6.拆迁补助。
7.特殊情况下安置逾期的处理。
一、实行产权调换应满足什么法律要求
实行产权调换应满足:拆迁人是安置房的所有人。在产权转换法律关系中,被拆迁人因产权转换取得新房所有权,并将被拆迁房所有权转让给被拆迁人作为对价。因此,作为拆迁人,如果被拆迁人通过产权交换的方式安置,首先要对交换后的房屋享有所有权,否则无法实现真正的产权交换。
安置房必须符合国家质量安全标准。在产权交换中,交换房屋的质量和性能直接关系到被拆迁人的利益,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行拆迁安置。
二、安置房有产权证吗
安置房有产权证。拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。
三、征地拆迁程序是怎么样的
1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告;2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;4.区县建委审核发证,并发布拆迁公告;5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。
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