一、交了首付没签购房合同可以改名字吗
没有签合同可以更改名字,因为还没有备案。
购房合同更名通常是因为以下几种需求:
1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。
2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。
3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。
购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,如果您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
二、购房合同更名的流程
1、未完成网签和备案
这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
2、已经完成网签并完成备案
这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请注意,这十分重要!),撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。
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