业委会签的物业合同业主可以查看。业委会是业主的代表,是代表业主的,那业主有权去查看业委会和物业的合同,更可以要求业委会提供出与物业签订的合同复印件。根据相关法律规定,业主委员会应当向业主公布下列情况和资料:
1、管理规约、业主大会议事规则;
2、业主大会和业主委员会的决定;
3、物业服务合同;
4、专项维修资金的筹集、使用情况。
业委会可有经费但需业主同意
高先生问:我们小区要成立业委会,在填写表决业主大会议事规则的选票时,我看到规则里写着允许业委会有活动经费。请问这合法吗?律师解答:只要小区里过半的业主同意就可以。如果有业主认为不必要,可以反对,这是每位业主的权利。但是,任何一个组织如果没有活动经费将很难把工作做好。我们可以要求业主委员会在活动经费的使用上,各种费用支出明细化,可以要求经费收支账目每月或每季度在物业区域内公布一次,业主充分监督就行了。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条业主委员会应当向业主公布下列情况和资料:
(一)管理规约、业主大会议事规则;
(二)业主大会和业主委员会的决定;
(三)物业服务合同;
(四)专项维修资金的筹集、使用情况;
(五)物业共有部分的使用和收益情况;
(六)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况;
(七)业主大会和业主委员会工作经费的收支情况;
(八)其他应当向业主公开的情况和资料。
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