首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。开放商由于资金不足及长时间无法筹集资金导致楼房“烂尾”无法交房，可以要求解除合同，购房者要求开发商给与其补偿款。

房产烂尾了房贷怎么办

房产烂尾了房贷还是要还的。因为和银行的债务关系是不会因为房子的状态而改变的。还款这种事情，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者和开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽然说去银行贷款是以购房合同为前提的，但是这两种合同是独立的。银行足额借钱给购房者，没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。