婚后接受赠与的房产,如果赠与合同中说明是赠与个人的,那就是其个人财产,另一方不能要求分割。如果赠与合同中没有特别说明,或者房屋登记在双名下,那就是夫妻共同财产。
一、婚后女方买的房子都归谁
婚后女方买的房子归属情况应分情况讨论,如果女方是用自己个人财产购买的房产,并登记在本人名下的,属于女方的个人财产;如果是用夫妻共同财产购买的房产,即便登记在女方一人名下,也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,双方享有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、夫妻双方结婚后彩礼钱归谁?
夫妻结婚之后彩礼钱需要看具体情况决定归属。如果彩礼是男方给女方父母的,那就是女方父母的财产。如果彩礼是结婚登记之前赠与女方的,那就是女方的个人财产。如果是结婚登记之后赠与女方的,那在没有特别说明的情况下算是夫妻共同财产。
三、父母出资买的房子离婚怎么分
一、婚前一方父母出资购房,房产登记在自己子女名下,则视为自己子女的婚前个人财产,若无其他约定,离婚时,不能作为夫妻共同房产进行分割;
如果父母只部分出资,产权登记在自己子女名下,剩余房款以按揭贷款方式支付,婚后由夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。
对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分,由取得房产的一方对另一方进行补偿。
二、婚后一方父母全额出资,如果产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理,如果房产登记在夫妻名下,则为夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
在婚后父母部分出资,夫妻共同还贷的情形下,不论房产登记在夫妻谁的名下,都属于夫妻共同财产,除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与借贷,否则该出资视为对夫妻双方的赠与。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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