租房漏水纠纷处理方法分以下两种情况：

1、如果房屋漏水是因承租人的过错导致的，出租人不需要承担维修义务；

2、如果房屋漏水是租赁物本身的原因，应由出租人承担维修义务。

租房注意事项：

1、寻找房源，可以以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取；

2、明确目标，找房更快速；

3、告诉平台或中间自己的目标，获取合适房源；

4、再咨询房东具体情况，比如押解，水电费等。

承租房纠纷怎么处理

1、公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

2、协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：原承租人的配偶；原承租的子女（按他处住房情况，居住时间长短）；原承租人的父母；其他人（按他处住房情况，居住时间长短）。

3、承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。

4、协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人：原承租人的配偶；原承租人的子女（按他处住房情况）；原承租人的父母。

5、公有居住房屋的＂共同居住人＂是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。