商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：

1、可以要求退回乙方的房租；2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失；4、如果双方协商不成的，乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

商铺合同纠纷如何查封商铺

可以向法院申请财产保全，经法院批准，可以查封商铺，前提是商铺属于诉讼案件中的争议财产。

申请财产保全的方式：

1、诉讼保全申请。

由案件当事人在诉讼程序开始后，作出判决前向人民法院提出，当事人没有提出申请的，人民法院在必要的时候也可以自行裁定采取保全措施。

申请诉讼保全或法院依职权采取财产保全措施的前提，必须是可能因一方当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件。

人民法院接到当事人申请采取财产保全措施的，可责令申请人提供担保，申请人应当提供担保。

担保主要采用财物担保的形式，提供担保的财物数额应相当于请求保全的金额，当事人拒不提供担保的，人民法院驳回申请。

2、诉前保全申请。

由利害关系人在起诉以前向人民法院提出。

利害关系人是指认为自己的民事权益正受他人侵犯或与他人发生了争议的人。

申请诉前保全的前提必须是情况紧急，即利害关系人如果等到起诉后再申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。申请诉前保全的，申请人应当提供担保，未提供担保的，人民法院驳回申请。

申请人在人民法院采取诉前保全的强制措施后15日内不起诉的，人民法院解除财产保全。

上述两种申请财产保全的情形，都必须属于给付之诉，即一方要求另一方给付一定数量货币或财物的诉讼，单纯的确认之诉，变更之诉不发生财产保全问题。财产保全申请一般由当事人以书面形式向人民法院提出，以口头形式提出的，人民法院将记录在卷，并由申请人签字盖章。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。