(一)留意拍卖公告竞买人如何参加房产拍卖交易

1、要留意各类拍卖公告

如果有希望了解的物业可以与拍卖公司联系，到现场参观。拍卖前的准备工作是拍卖成功与否的关键因素，主要工作就是调查房产的法律状况和根据自己的需求制定合理的竞买策略。竞买者如果拍卖的是待售商品房，一定要检查五证，如果拍卖的是业主出售的房产要检查产权证，以此保护自己的利益。

2、竞买人应该仔细考察物业本身及周边状况。

(二)房地产拍卖之竞买人须知

根据《中国人民共和国城市房地产管理办法》和《中华人民共和国拍卖法》特制定下列拍卖须知：

1、竞买人是指根据拍卖规则，在拍卖过程中竞争出价购买拍卖房产的自然人、法人或者其他组织;

2、竞买人凭身份证明(身份证、营业执照副本)交付保证金，进行竞买登记并领取竞买号牌;

3、竞买人按拍卖公告指定的时间和地点参加拍卖会。

相关知识延伸阅读：竞买拍卖房产需注意哪些问题

1、注意选择房地产拍卖机构

了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。

2、了解所竞买房产的权属状况

要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。

3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境

竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。

4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务

如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。

5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位

竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。