在二手房定价过程中，卖家和中介都会对房屋的价值进行评估。卖家往往会根据自己的心理预期和房屋状况进行定价，而中介则会在充分了解市场行情和同类房屋价格的基础上给出一个区间内的估价。

然而，有时候卖家和中介的估价会存在偏差。卖家可能会过高或过低地估计房屋价值，而中介的估价也可能会低估或高估房屋价格。因此，在定价时，双方应充分沟通，尽量达成一个合理的定价。

另外，房屋的地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积和升值潜力等因素也会影响房屋价格。对于卖家来说，了解这些因素对定价非常重要。而中介则需要充分了解市场行情，根据房屋实际情况进行合理的估价。

在二手房定价过程中，需要充分沟通和了解市场行情，以达成一个合理的定价。

中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第八条拍卖应当先期公告。

拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章 拍卖程序 第三节 拍卖的实施 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。