如何在2022年起诉房东违约
时间:2023-07-02 20:24:05 63人看过 来源:互联网

符合起诉条件就可以起诉。租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:

1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;

2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

起诉流程为:

1、在房东住所地法院起诉

2、携带材料:

起诉状(写明房东与您的基本信息,您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求,写明相关的事实和理由等);

证据(有关租房合同,缴纳押金收条,房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等);

3、交到法院立案庭,立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房东违约可以不搬吗

可以不搬。房东违约,房东应当承担相应的违约责任。房客可以要求房东继续履行合同约定的内容,当然也可以要求解除租赁合同,并且要求房东支付相应的违约金。此外还有一种买卖不破租赁的情形。租客也可以在租赁期间内不搬。即使房东已经将所租赁的房屋售卖,租客仍有权在租赁期限内不搬。

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