夫妻房产证只有一个人名字离婚房子归产权人,房产证只有一个人名字,但房子确是用夫妻共同财产买的,房子属于夫妻共同财产,夫妻可以协商分割,由一方取得房子,之后给予另一方相应的补偿,协商不成由法院判决。
一、夫妻共同贷款买房离婚后怎么分割
夫妻共同贷款买的房子,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产,离婚时双方可以协商分割,协商不成的可以去法院起诉,请求法院判决。如果双方都不想要房子,那可以拍卖之后分割拍卖款。如果只有一方想要房子,那可以将房子归一方所有,然后对另一方进行补偿。
二、房子有债务,离婚时法院会怎么判
就房产归属可由各方协商,如协商不成,法院可能会根据具体情况判决。
1、购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产,离婚时按照个人财产不予分割。
2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。
3、如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,房子归产权登记方所有,但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4、对于按揭房还有贷款未还的,在判决房产归属后,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,另一方不承担责任。
三、婚后购房是夫妻共同财产吗?
婚后购房是否属于夫妻共同财产要分情况而定:
属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,另有约定除外;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,按照出资份额共有。
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