代签他人名字的合同只要是经依法授权委托或事后追认的就有效。具体而言，如果代签人依法获得被代理人的委托授权，或者构成表见代理的，代签他人名字的合同有效。如果代签人是无权代理人，则经被代理人追认后，合同有效；未经被代理人追认或者善意相对人撤销合同的，合同无效。

一、租房代签合同可以退吗

如果是代签人在没有代理权限的情形下签订，且并未取得被代理人的追认，则租房代签合同无效，已经交付使用的房屋应当返还。

二、不构成表见代理的合同是否有效

表见代理合同属于有效合同。根据法律规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。但是如果相对人出于恶意，即明知他人为无权代理，仍与其实施民事行为，就失去了法律保护的必要，表见代理不能成立，所签订的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果给他人造成损害的，由相对人和行为人负连带责任。

三、家属代签居间关系合同有效吗

家属代签居间合同是否有效视具体情况而定。委托代理的，需要出具本人的授权委托书，委托书上注明代理人的权限和签名。没有授权的，如果经代理人追认，合同有效，否则对被代理人不发生效力。