一、收据可以作为租赁合同吗

收据本身不能认定为合同，但收据结合其他证据可以证明买卖合同关系。

民法典第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、收据怎样写才有法律效力

1、首先，你应该明白收条的结构，收条分为标题，正文和落款三部分；

2、在写标题的时候只需要写收条两个字就行了，为了美观可以字体偏大；

3、然后就是收条的内容，这里最好是首先写今收到某某某+身份证号，具体收条信息，价格，数量等需要明确的信息；

4、在落款的地方你需要写上收款人名字，公司名字然后需要表明日期，公司要盖公章；

5、必要情况下，你可以去公证处做信息公正，确保万无一失；

6、对于收条，需要明确信息，个人也可以打指纹。

三、提前解除租赁合同违约吗

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：

（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

此时需要先看当事人在租房合同中的约定是怎样的，如果约定在法律规定范围内的话，则该约定就是有效的，此时可以按照约定来计算违约金。不过要是因为违约实际造成的损害过低或者过高的话，那此时可以要求适当的降低违约金或者提高违约金数额。