小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定:
(一)小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意,且得到有资质的电梯厂家授权,那么安装安装电梯梯控是合法的。
(二)如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关部门提起诉讼,可要求拆除电梯梯控。
一、小区电梯装梯控有哪些优点
(一)梯控可以减少电梯功耗,节能环保
电梯是一个非常庞大的耗电设备,同时电梯中途频繁开关门还会增加额外耗电,而在电梯安装梯控,不仅可有效避免闲杂人员胡乱使用电梯,还能避免小朋友乱按电梯,导致电梯一直上上下下出现空电的情况,降低电梯使用频率,延长电梯寿命。
(二)梯控可以节省物业经费支出
因为电梯安装了梯控,因此非小区业主将搭乘电梯,可在一定程度上避免闲杂人员避免进出小区,同时小区业主也只能搭乘电梯前往自己所住楼层,可让楼内的环境变得更加出色,减少保洁人员的工作量。
(三)梯控方便了物业的管理,提高小区档次
梯控能够激励小区业主的每次操作,可让物业自动生成管理报表,减低物业的管理难度,同时梯控还在一定的程度上能够提高楼盘档次,提高物业的安全等级,让小区业主的有私密性更强的生活空间。
二、小区纠纷找谁解决吗
小区纠纷找物业或居委会解决。小区纠纷可以先行协商,协商不成的找居委会进行调解,调解不成的找法院进行起诉。小区纠纷作为民事纠纷,解决纠纷的方式也适用民事诉讼法规定的解决纠纷处理方式。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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