楼房漏水漏到楼下，应立即联系楼上住户，查明漏水原因，进行房屋补漏。

（一）楼上漏水到楼下，楼上业主要先将家中的水阀关上停水，以免漏水严重给楼下业主造成更大的损失。再联系专业人员查找家中漏水的原因，比如室内管道漏水或防水层漏水。

（二）如果是大面积的漏水，一般要找专业的修补人员来进行抢修。如果是小面积或是住户认为可以自己解决的漏水，则可以自己试一试。事实上漏水发霉的事只要找出原因，那么治理起来就没有我们想象中那么难，绝大多数可以靠住户自己用简单的方法，简单的材料来修补。

（三）卫生间漏水可能是防水层没做好或水管破裂导致的。窗台漏水多是因为裂缝造成的；还有，卫生间漏水需要重新做防水层或更换管道，窗台漏水需要填缝，密封好。

一、空调落水管堵塞谁负责

首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，的房屋去年刚入住。如果漏水的原因是由于家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。也就是说即使是家装修导致漏水，家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和根据责任比例来共同承担责任，不可能由自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。综上，可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的责任，维护合法权益。