二手房转让按揭贷款申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人的经济收入证明或职业证明、借款人的户口簿、借款人与配偶需要提供的婚姻关系证明、借款人与共同借款人需提供明确的共同还款协议，由借款人各方签署书面责任承诺书。

2。当你购买二手房需要申请过户按揭时，第一个条件是当面咨询业主是否愿意让客户申请按揭，因为业主在办理过程中需要提供一些证明，而房款需要延迟一个月后才能支付全部付清。因此，业主是否愿意办理按揭是房屋交易成功的基础。买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定买受人通过二手房转让抵押贷款支付房价，并约定首付和贷款比例。在这个环节，买受人应同时查验出卖人的房屋产权证、水电费记录等证件。有时卖方会要求买方支付一定的定金。买卖双方应在房屋所在区县房地产市场打印《房地产销售协议书》（协议书中应明确注明房价的支付方式，如首付1万元，其余资金用于贷款申请等），并同时打印同时，买卖双方应在当地房管局现场签订《私人产权房收付协议》，明确交易资金的收付原则，由于二手房的特殊性，买受人需要找评估公司对所购房产进行评估。银行将以该房屋成交价格与评估价格中较低者作为放款依据。需要注意的是，有的银行只接受指定评估公司的评估报告，有的银行则不要求。因此，买方应在评估前咨询贷款银行；4。为保证贷款安全，总行将要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需要注意的是，目前部分银行已推出无担保二手房转让按揭贷款，购房者在办理房贷前应明确银行收取的担保费；同时，购房人可申请二手房转让抵押贷款，并将所有贷款申请材料提交银行。

6。经银行批准后，买受人与银行签订贷款合同，银行通知出卖人可以支付二手房转让抵押贷款；

7。买卖双方持房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证到房产局办理过户手续，旧土地证到国土局办理二手房换证手续。

8。买受人持房产证、土地证、经证明的买卖合同税等材料到房产局办理二手房抵押贷款；

9。银行收到房贷证明后，发放贷款，购房者从房管部门领取新的二手房房产证；

10。购房人按规定的还款方式按时还贷，还清贷款后办理二手房抵押登记注销手续。